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房产税会让刚需买房的望而却步吗

时间:2020-12-16

房地产市场非常的复杂,房子涉及到的金额也非常的庞大,购买一套房子似乎并不太容易。

所以有一些朋友在问,房产税会让刚需买房的望而却步吗?

今天我们就一起来聊一聊,房产税能够降房价吗?能让刚需望而却步吗?#深圳房价#

一,房产税能够降房价吗?

从2013年的时候我们就提出了房产税,并且已经在两个城市试点运行了。

而这一轮全国去库存,房价大幅的上涨过后,房产税再一次的提出来了。

虽然还没有全面的落地,很多朋友却非常指望房产税能够帮助他们讲房价。

第一,房产税不能帮助降房价。

说实话,虽然我们很多购房朋友都寄希望于房产税帮助他们将房价让他买得起房。

但是我也不得不给你泼一盆冷水,房产税怎么可能帮助我们降房价呢?

房产税它仅仅就是像我们缴纳的契税个税一样,一个征收的税费而已,比例不大,根本不可能起到降房价的作用。

第二,征收房产税的城市房价一直在上涨。

另外一个角度来看,眼见为实,耳听为虚,我们去看看那些已经试点征收房产税的城市。

那就是我们所说的,上海和重庆早在几年前就已经开始征收房产税了,但是我们却没见这两座城市的房价下跌。

在上一轮的去库存当中,上海的房价涨幅非常大,重庆的涨幅更是惊人,价格翻倍。

……

的确如此,房产税根本不可能降房价。

更何况现在房产税并没有全面的出台,只是在这两个城市试运行而已。

所以不要指望房产税出台过后,房价降了,你才来买房了,早点买房还是有好处的。

二,房产税会让刚需买房的望而却步吗?

从另外一个角度来看,刚需朋友买房是最为困难的一类人群,他们总是犹犹豫豫。

没办法,房子涉及到的金额太大了,刚需朋友赚钱并不容易,他们需要考虑太多的问题了。

所以才有人说房产税会让刚需朋友望而却步吗?其实你误会了,刚需朋友望而却步的不是房产税。

第一,房产税的征收对象。

从重庆这个城市征收的房产税标准来看,其实征收的对象要么是外地的购房朋友,要么是多套房持有者,要么是房价较贵的。

而刚需朋友第1次买房不会把房子买的太贵,更不会跨城去别的城市买房,他们根本涉及不到房产税。

所以房产税和刚需朋友没有太直接的关系,又怎么可能望而却步呢?

第二,刚需望而却步的是房价。

实话面对现实,我们不得不承认,刚需朋友望而却步,一直不买房的原因一定是房价。

看着房价上涨的时候,刚需朋友意识到自己要买房,再不买就越来越买不起了,但苦于手里没钱。

现在房价下跌的时候,害怕未来继续下跌,即便是手里有钱也犹豫不买房。

……

的确如此,所以你知道了吗?刚需朋友买房望而却步的到底是什么?

从来都不是房产税,而是对房地产市场不够真正的了解,又或者自己手里的钱不多。

然而我却更希望刚需朋友能够看清楼市的走势,能够快速的买房,解决居住需求。

三,小结

总的来说,房产税短期的并不会全面的出台,目前也仅仅只有上海和重庆在试点征收。

即便如此,上海和重庆的房价也一直在上涨,甚至是翻倍的行情并没有下跌。

注意看出即便未来房产税全面的出台,在每一个城市都征收,也不可能真正的起到降房价的作用。

所以还没买房的朋友不要等着房价下跌过后再买房了,更不要指望房产税降房价。

早一点买房为自己解决,约下一大笔购房成本,才是目前最明智的决定。

千万不要等到新一轮的房价大涨周期到来,房价快速的上涨面临着越来越买不起,才来后悔。



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